Настройте самостоятельно за 10 минут без кода и сложных настроек
100% безопасноСпросите про офис, склад или торговое помещение — ИИ уточнит параметры, бюджет, срок въезда и передаст заявку брокеру.
ИИ-менеджер отвечает клиентам, собирает вводные по объекту и передаёт брокеру уже подготовленную B2B-заявку.
Отвечает 24/7
Не пропускает обращения по офисам, складам, торговым помещениям и ПСН после рекламы или вне рабочего времени
Уточняет бюджет
Собирает ставку аренды или бюджет покупки, формат сделки и готовность к дополнительным платежам
Выясняет параметры объекта
Тип помещения, площадь, локация, назначение бизнеса, срок въезда и ключевые требования
Отвечает на типовые вопросы
Ставка, НДС, эксплуатационные платежи, депозит, парковка, планировка, доступ 24/7 и условия сделки
Собирает контакты
Фиксирует имя, телефон, компанию и удобный способ связи с клиентом
Передаёт диалог брокеру
Когда клиент готов к консультации, подбору объектов, звонку или просмотру помещения
Укажите примерный объем переписок в месяц — покажем ориентировочную стоимость.
Примерная стоимость
Итоговая цена зависит от количества сообщений, сложности ответов и объема базы знаний.
Безопасная оплата
Этот блок закрывает частые вопросы перед запуском: что умеет ИИ-менеджер, где его можно использовать и чем он отличается от обычного чат-бота для недвижимости.
ИИ-менеджер для коммерческой недвижимости помогает быстро обработать первое обращение клиента. Он может ответить на типовые вопросы по объекту, уточнить формат сделки, тип помещения, площадь, бюджет, локацию, срок въезда, назначение бизнеса и передать брокеру уже подготовленную B2B-заявку.
Такой ИИ-сотрудник особенно полезен, когда обращения приходят из разных каналов: с сайта, из Telegram, ВКонтакте, Авито, рекламных форм, каталогов объектов и других источников. Клиент получает быстрый ответ, а брокер не тратит время на одинаковые уточнения в каждом диалоге.
Важно: ИИ-менеджер не заменяет брокера и не принимает решение за клиента или собственника. Его задача — начать диалог, собрать вводные, объяснить условия по вашей базе знаний и передать обращение специалисту, когда нужен человек.
Вы быстрее отвечаете клиентам, меньше теряете обращения по офисам, складам, торговым помещениям и ПСН, а вместо “интересует помещение” получаете заявку с типом объекта, площадью, бюджетом, назначением, контактом и историей переписки.
ИИ-менеджер отвечает на основе той информации, которую вы добавите в базу знаний: описания объектов, ставки, свободные площади, условия аренды или продажи, планировки, правила показа и инструкции для диалога. Если нужны актуальные статусы объектов, цены и свободные площади, это зависит от подключённых источников данных и интеграций.
Да. Можно добавить разные сценарии под каждый тип объекта. Для офисов — площадь, количество сотрудников, класс БЦ и парковку; для складов — ворота, высоту потолков и мощность; для street retail и ПСН — трафик, отдельный вход, витрины, мокрые точки и назначение бизнеса.
ИИ-менеджера можно подключить к каналам, где вам уже пишут арендаторы, покупатели и собственники: сайт, Telegram, ВКонтакте, Авито и другие доступные каналы общения. Это удобно, если заявки приходят с рекламы, посадочных страниц, карточек объектов и мессенджеров.
ИИ может ответить по вашей базе знаний или передать диалог брокеру. Это удобно для вопросов, где нужно участие специалиста: индивидуальные условия сделки, торг, НДС, договор, юридические нюансы, согласование с собственником, технические требования или просмотр объекта.
Да, ИИ-менеджер может уточнить удобное время, интересующий объект, формат сделки, срок въезда и способ связи, а затем передать заявку брокеру. Дальше брокер подтверждает просмотр, согласует доступ к объекту и детали встречи по своему процессу.
Да. Можно настроить разные сценарии: для арендаторов — подбор объекта и запись на просмотр; для покупателей — сбор инвестиционных или бизнес-параметров; для собственников — заявка на сдачу или продажу объекта, адрес, площадь, ставка, статус помещения и готовность к показам.
Нет. Базовую настройку можно сделать самостоятельно: создать ИИ-сотрудника, добавить информацию об объектах и условиях сделки, настроить стиль общения и подключить нужный канал.
Да. Можно зарегистрироваться, создать ИИ-менеджера и протестировать его на своих вопросах перед полноценным запуском в агентстве или отделе коммерческой недвижимости.
Настройте ИИ за несколько шагов без технических знаний и программистов.
Ответьте на 6 вопросов — и riabot сам создаст инструкцию для вашего сотрудника.
Ответьте на вопросы, и мы подготовим сотрудника под ваш бизнес
Выберите каналы и подключите их по подсказкам в интерфейсе.
Телеграм 
Max Бот 
Авито 
Whatsapp 
Вконтакте 
МойСклад 
Битрикс24 
amoCRM Добавьте информацию о компании, товарах и услугах — чтобы ИИ отвечал точно и по делу.
О компании: Магазин шин и колёсных комплектов. Продажа шин для легковых автомобилей и кроссоверов. Работаем онлайн и в розничной точке.
Товары:
- Летние шины
- Зимние шины (шипованные / нешипованные)
- Всесезонные шины
Характеристики шин хранятся в МойСклад:
- Бренд
- Размер
- Сезон
- Цена
- Наличие
Цены и логика расчёта:
- Цена берётся только из МойСклад
- Итоговая стоимость = цена за 1 шину × количество
- Дополнительные услуги считаются менеджером
Процесс работы:
- Клиент обращается в чат
- Бот уточняет параметры и подбирает шины
- Показывает варианты в наличии
- Получает контакт клиента
- Передаёт заказ менеджеру для оформления
Оставьте заявку — подберём партнёра, который настроит ИИ-менеджера под ключ.
Персональные данные автоматически шифруются и обезличиваются ещё до обработки ИИ, поэтому в языковые модели они не передаются в открытом виде.
Как это работает:
Используйте ИИ для бизнеса без рисков — автоматизация и безопасность могут работать вместе.